FHA sığortası PMI ilə eynidirmi?
FHA sığortası PMI ilə eynidirmi?

Video: FHA sığortası PMI ilə eynidirmi?

Video: FHA sığortası PMI ilə eynidirmi?
Video: FHN Mətbuat xidmətinin məlumatı 2024, Mart
Anonim

PMI (şəxsi ipoteka sığortası ) 20%-dən az olan adi kreditlər üzrə tələb olunur. Amma qaydalar fərqlidir FHA kreditlər. Hamısı FHA kreditlər tələb edir ipoteka sığortası mükafat ( MIP ), ilkin ödənişin ölçüsündən asılı olmayaraq. Buna görə də, daha böyük ilkin ödənişi olan bir çox insan heç bir şərti olmayan krediti seçir PMI.

Burada FHA sığortası ilə PMI arasındakı fərq nədir?

Aşağı ilkin ödənişlər kreditor üçün daha böyük risk deməkdir, buna görə də FHA davam edən mükafatlara əlavə olaraq həm ilkin ipoteka mükafatını (UFMIP) tələb edir. Şəxsi ipoteka sığortası ( PMI ) edir sığorta borcalanın ipotekanı qaytarmaq üzrə öhdəliklərini yerinə yetirməməsi halında ipoteka kreditorunu əhatə edir.

İkincisi, FHA PMI nədir? FHA İpoteka Sığortası Premium (MIP), kimi PMI , kreditinizi ödəmədiyiniz halda borc verənin maliyyə maraqlarını qorumaq üçün ödədiyiniz əlavə haqqdır. FHA borcalanlardan iki ödəniş tələb olunur FHA ipoteka sığortası mükafatlar - bağlanarkən əvvəlcədən və hər il ödədiyiniz müddətə qədər FHA kredit, əksər hallarda.

Nəticə etibarilə, FHA kreditləri üzrə PMI ödəyirsiniz?

Ən çox FHA borcalanlar 30 il seçirlər borc seçimi və 3,5% aşağı salın. Hər iki mükafatı "yaymaq" olar borc və ödənilmiş aylıq. Beləliklə, bir müddət FHA tələb etmir PMI (şəxsi ipoteka sığortası məhsul), onlar et borcalanlardan tələb edir ödəmək iki fərqli mükafat növü - ilkin və illik MIP.

FHA kreditində PMI-dən necə qaça bilərəm?

Bir yol çəkinin ödəyir PMI evin alış qiymətinin ən azı beşdə birinə bərabər ilkin ödəniş etməkdir; ipoteka-danış, ipotekanın borc -dəyər nisbəti (LTV) 80% təşkil edir. Məsələn, yeni evinizin qiyməti 180.000 dollardırsa, bunun üçün ən azı 36.000 dollar yatırmalısınız. çəkinin ödəyir PMI.

Tövsiyə: